대출을 받을 때 상환 방식을 선택해야 합니다. 원리금균등상환과 원금균등상환, 이름은 비슷한데 실제로 내는 금액은 상당히 다릅니다. 어떤 차이가 있고 어떤 것을 선택해야 할지 알아보겠습니다.
원리금균등상환
매월 같은 금액을 납부합니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 후반에는 원금 비중이 높아집니다. 매달 고정된 금액이라 생활비 계획을 세우기 편합니다.
원금균등상환
매월 같은 금액의 원금을 갚습니다. 이자는 남은 원금에 대해 계산되므로, 시간이 지날수록 월 납부액이 줄어듭니다. 총 이자 부담은 원리금균등보다 적습니다.
숫자로 비교하기
1억 원을 연 5%로 20년간 대출받는다고 가정합니다. 대출 계산기로 계산하면:
- 원리금균등: 매월 약 66만원 고정, 총 이자 약 5,840만원
- 원금균등: 첫 달 약 83만원, 마지막 달 약 42만원, 총 이자 약 5,020만원
어떤 방식이 유리할까?
| 상황 | 추천 방식 |
|---|---|
| 소득이 일정하고 계획적 지출 선호 | 원리금균등 |
| 총 이자 비용을 줄이고 싶다면 | 원금균등 |
| 초기 부담을 줄이고 싶다면 | 원리금균등 |
| 향후 소득 감소 예상시 | 원리금균등 |
중도상환과 함께 고려하기
여유 자금이 생길 때마다 중도상환을 할 계획이라면 원리금균등도 괜찮습니다. 이자 계산기로 중도상환 시 절약되는 이자도 미리 계산해볼 수 있습니다.
대출 전 확인사항
- 금리 유형 (고정/변동)
- 중도상환 수수료
- 대출 한도와 DSR
- 상환 방식 변경 가능 여부
직접 계산해보기
본인의 대출 조건으로 직접 계산해보는 게 가장 정확합니다. 상환 계획 계산기에서 금액, 금리, 기간을 입력하면 월별 상환 스케줄까지 확인할 수 있습니다.